Новый строительный кодекс вызвал разногласия депутатов и застройщиков в Алматы

2025-07-30 10:38

В Алматы прошло заседание круглого стола, в ходе которого обсуждались проект нового Строительного кодекса Республики Казахстан и инициативы по изменению норм документа, предложенные общественниками, депутатами разных уровней и специалистами строительной отрасли.

Для крупнейшего мегаполиса страны, в котором вопросы соблюдения правил и норм строительства стоят наиболее остро, новый кодекс должен жестко регламентировать нормы, обеспечивающие комфорт жителей, а не интересы чиновников и застройщиков, считает депутат мажилиса РК Мурат Абенов.

Как отметил Мурат Абенов, основные, критические вопросы не нашли отражения в проекте нового кодекса. В частности, вопросы необходимости общественных, развития зеленых насаждений, строительства социальных объектов, вопросы безопасности.

"Дело не в названии кодекса, а в общем концептуальном подходе. Сейчас у нас в парламенте прошло заседание общественной палаты. Было 17 предложений по изменению проекта, из них 13 мы тем или иным образом сейчас уже внедряем. И название. Да, мы инициируем сейчас поправку, чтобы все-таки вернуться к названию Градостроительный кодекс.

Идут серьезные споры, особенно связанные с уплотняющей застройкой, с точечной застройкой, связанные с сейсмобезопасностью. Честно говоря, есть серьезные противодействия, конечно, они в законном публичном поле, но звучат мнения о том, что нельзя так жестко ограничивать, нельзя жестко контролировать. Но ряд поправок уже приняты", – рассказал о работе над проектом депутат Мурат Абенов.

Депутат мажилиса парламента РК Бакытжан Базарбек считает, что проект нового кодекса позволяет использовать его нормы для изменения застройщиками архитектурного облика города.

"Мы фактически не можем изменить процесс по застройке предгорий. В акимате Алматы сейчас накопилось очень много корректировок. В 2018 году были внесены дополнения в законы, по которым теперь корректировки допускаются не более двух раз в год. А предыдущая редакция, как она звучала, все вы хорошо знаете: не допускается в течение пяти лет корректировать проекты детальной планировки до полного их исполнения, за исключением объектов социального, культурного и иного государственного назначения. То есть школы, больницы можно строить там, вносить корректировки, а по остальным объектам до полного исполнения ПДП. В нашем же случае как происходит? Только в рамках одной корректировки в существующие проекты детальной планировки вносится более 10 тысяч изменений. Что такое 10 тысяч? Практически одной корректировкой меняется весь архитектурно-строительный ландшафт города. Если посмотреть, три-четыре корректировки только в предгорьях, на трех-четырех корректировках появляется от десяти до сорока больших коттеджных зон. Мы практически теряем все, чем славился город Алматы", – высказал мнение Бакытжан Базарбек.

В то же время, говорит депутат, любые поправки, направленные на ужесточение норм кодекса, сталкиваются с отрицательным заключением правительства, чиновники которого аргументируют отказы заботой о малом и среднем бизнесе. Но Бакытжан Базарбек уверен, что под словом "бизнес" правительство имеет в виду интересы застройщиков, строительных компаний. Именно поэтому депутаты хотят услышать мнение и предложения горожан, общественников, экспертов, чтобы обеспечить, в первую очередь, комфортные условия для проживания алматинцев.

"Конечно, сохранить Алматы в первозданном виде у нас уже не получится, но мы можем внести существенные коррективы в закон. Остановить строительство, по крайней мере, в некоторых зонах, которые алматинцы считают особенными", – считает депутат мажилиса парламента РК Бакытжан Базарбек.

Кроме того, участники круглого стола обсуждали ключевые положения нового кодекса, подчеркивая его важность для градостроительной политики страны в целом. Были подняты вопросы внедрения принципов инклюзивности и доступной среды, формирование концепта "города для людей", вопросы сейсмической безопасности, реновации, модернизации и реструктуризации населенных пунктов.

Была отмечена необходимость сохранения исторического и культурного наследия, обеспечения доступности объектов культуры и социальной инфраструктуры, а также преемственности градостроительных планов населенных пунктов, вне зависимости от конъюнктуры местных властей.

Источник: inbusiness.kz