Информационное моделирование зданий появится в Казахстане

2025-12-22 10:00

Кроме того, планируется запустить национальную цифровую платформу, которая обеспечит полноценный учёт, планирование и мониторинг всех этапов строительства. Нововведения появятся в соответствии с тезисами послания Президента РК Касым-Жомарта Токаева.

Строительный BIM

Внедрение BIM-технологий поможет сократить бумажные процедуры, избежать ошибок, связанных с поверхностной проверкой документов и недостаточным техническим контролем. Это создаст условия для более точной и качественной реализации строительных проектов. В итоге граждане получат надёжные жилые дома и современные объекты инфраструктуры, соответствующие высоким стандартам.

По словам директора Центра науки и цифровизации в строительстве АО «КазНИИСА» Зарины Кабжан, сегодня технологии искусственного интеллекта в строительной сфере Казахстана практически не применяются. Однако, как подчеркнула эксперт, у этого направления есть серьёзный потенциал для развития.

«В перспективе технологии машинного обучения и генеративного дизайна смогут оказать значительное влияние на все этапы строительного процесса. Эти инструменты откроют новые возможности – от анализа больших массивов данных до прогнозирования затрат и потенциальных рисков. Они позволят оптимизировать проектные решения, повысить эффективность эксплуатации зданий, а также выявлять ошибки и противоречия на самых ранних стадиях проектирования. Сейчас строительный процесс контролируется техническими и авторскими надзорными специалистами, которые обязаны присутствовать на строительной площадке. Качество и ход работ отслеживаются визуально, а также с использованием лабораторных испытаний. Главная задача в строительстве – обеспечить высокое качество исполнения, что подразумевает строгое соответствие проектным и строительным нормативам, – отметила Зарина Кабжан.

Параллельно органы государственного архитектурно-строительного контроля проверяют проектную документацию и материалы, включая фото- и видеоданные, с использованием информационной системы «e-Құрылыс».

Какие преимущества даёт BIM?

Информационное моделирование зданий (BIM) открывает целый ряд возможностей: уменьшение числа ошибок на стадии проектирования, более эффективная координация всех участников строительного процесса, точный прогноз эксплуатационных затрат, а также повышение прозрачности и управляемости на каждом этапе реализации проектов.

Эта технология прокладывает дорогу к созданию «умных городов», внедрению устойчивого и энергоэффективного строительства, отвечающего требованиям XXI века.

По информации Зарины Кабжан, в Великобритании с 2016 года использование BIM стало обязательным для всех государственных проектов, что позволило сэкономить более 855 млн фунтов стерлингов бюджетных средств. В Финляндии подобная практика действует с 2007 года, и сегодня 93% архитектурных бюро страны работают с этой технологией. В Китае внедрение BIM сократило число ошибок на стадии проектирования на 30–40%, а сроки строительства — на 10–15%. В Южной Корее время проектирования уменьшилось на 25–30%, а в Сингапуре производительность на 60% строительных площадок выросла вдвое.

В США и Австралии, несмотря на отсутствие единых государственных требований, частный сектор активно внедряет BIM и уже демонстрирует впечатляющие результаты. Каждая страна адаптирует технологию с учётом собственных особенностей. При этом риски минимальны: напротив, BIM усиливает контроль на всех этапах жизненного цикла объекта. Раннее выявление проектных ошибок и несоответствий значительно снижает вероятность чрезвычайных ситуаций.

Одной из главных проблем отрасли на сегодняшний день является разрозненность нормативной базы. Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», технические регламенты, строительные нормы, стандарты и постановления не согласованы между собой и даже противоречат друг другу.

«Это приводит к возведению незаконных объектов, нарушениям в разрешительной системе, ослаблению надзорных механизмов. Отсутствие системности стало основным препятствием на пути к запуску цифровой платформы. Однако реализация новой платформы позволит перевести весь строительный процесс в онлайн-режим, автоматизировать выдачу разрешений, снизить уровень коррупции, а также объединить все процедуры по регистрации и сертификации специалистов в единой цифровой среде. Это повысит прозрачность отрасли и обеспечит учёт каждого действия на всех этапах», – говорит мажилисмен Мархабат Жайымбетов.

В феврале 2024 года в Мажилис был внесён проект нового Строительного кодекса. Депутаты раскритиковали его за недостаточную проработку и несогласованность отдельных положений. В течение года велась активная доработка документа, при этом особый акцент сделали на вопросах безопасности граждан и усилении государственного контроля. В итоге Президент поручил утвердить обновлённый кодекс до конца 2025 года.

Источник: er10.kz